相模原で注文住宅を建てるなら | 新築 一戸建て 注文住宅の湘興ハウジング建設事業部

自宅を建て替えたいが、長期のローン返済を考えると、将来の収入不安から踏み切れない。そんなオーナ様の不安を解消する賢い資産活用が「賃貸併用住宅」です。賃貸部分から得られる家賃収入でローン返済が可能となり、返済が終われば家賃はそのまま収入に。
この方法なら自己資金が少なくても自宅の建替えが可能です、税制上も自宅だけを建てる場合に比べて節税になるなど多くのメリットがあります。
S様は無類の愛犬家、自宅部分はもちろん賃貸部分もペット仕様にして募集。新築のペット飼育可能な賃貸物件はめったに無いことから、入居募集開始後約1ヶ月で全9室満室となりました。

駅から徒歩4分の好立地にある約50台の月極駐車場、中高層利用が可能な敷地でしたが、目先の利益を優先するよりも土地の広さを活かして長期的に安定したゆとりのある計画にしたいというオーナー様の希望でした。 3階建ての賃貸マンションは近隣の住環境に影響も少ない上、リスクを軽減した無理のない賃貸経営が可能です。 間取は若年シングル・ヤングカップル向けの1LDKタイプの9世帯、セコムのセキュリティーを導入した防犯賃貸住宅として差別化した結果、女性を中心に入居募集開始直後から予約を頂き、完成前には全9室すべてが満室となりました。

小田急線「小田急相模原」駅徒歩1分の好立地で、駐車場・駐輪場として活用されていました。既にお持ちの賃貸マンション等 の空室率の高さから、オーナー様が長期的に安定した活用を望まれたため、相模原市の公募に応じる形で介護付有料老人ホー ムを建設。20年の一括借り上げのため、オーナー様には空室率に関係なく一定割合の収入が確保されるシステムです。 充分な介護サービスの実現のため、介護スタッフの人員に比例するように入居を調整しているのですが、13年春には全51室 が満室になる計画で順調に契約が進んでいます。